海外物業包租公系列(四):海外收租要防範租霸

海外買物業安心出租,要解決物業空置和租霸問題,委託出租管理公司,並不代表可以一勞永逸。房地產基金之所以穩妥,是因為有效對抗「空置率」和「租霸」這兩大敵人。基金作為一個集體投資產品,擁有更大的資金量,讓投資人享受相應的規模效應。比起個別業主委託出租公司,攤分出來的營銷和營運費用更少。

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海外物業包租公系列(三):收租人人想有份,讀一讀「安心出租」

如何放租投資在美國的住宅物業?無非是兩種方式,自己管理,或者交給專業的出租公司來管理。為免耗費時間和精力,業主可選擇委託專業的出租公司,作為業主和租客之間的中間人。根據過往的經驗,委託出租公司,其中最大的問題是空置率。

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投資海外物業基金 避免中伏基本步

投資海外房地產,除了買樓之外,投資者亦可選擇海外物業基金,或者集體投資計劃 (Collective Investment Scheme,簡稱“CIS”) 。它們對象為專業投資者(Professional Investor),投資人需要注意提供服務機構的合規資格。

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香港樓市冰與火之歌(二):樓市這塊香噴噴的大芝士,要動了!

香港樓價虛高,舉世聞名。不論是開發商還是政府,都把高樓價歸咎於土地供應短缺。土地問題真的沒有辦法解決嗎?香港的土地其實很充裕,只是在土地被長期閒置的狀態下,土地短缺才繼續成為高地價的藉口。在自由經濟和民生福祉兩者之間,香港正面臨取捨。

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香港樓市冰與火之歌(一):港人為上車天不怕地不怕,只怕這對無形之手

香港人對買樓很執著,不怕高樓價,不怕接火棒,不怕加息,不怕辣招,不怕社運,不怕疫情,不怕移民潮,不怕開發商遲交樓,不怕銀行估不到價,不怕樓價波動變負資產。為買樓,香港人,可謂天不怕地不怕。在年青一代的成長經歷當中,只看到樓價騰飛,未見過泡沫爆破,難怪沒培養出風險意識。

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投資通識|想收租,點解要買樓咁麻煩?

在香港推廣的海外物業,一直都是以購買現樓或樓花為主,雖然疫情風險猶在,海外房產展銷會幾乎每週都有,場面相當熱鬧,說明海外置業的需求真的不少。 「隔山買樓」的你,考慮過這些問題嗎? 買樓投資絕非簡單決定...

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投資策略|喜歡全世界買樓的香港人,絕不能錯過美國

有一個值得思考的問題:香港人喜歡在全世界買樓,由於移民和自住需求,英國、加拿大、澳洲等目的地,應該比較好理解的。至於純粹為了投資,香港人也會選擇在自己熟悉的旅遊熱點買樓,如日本、泰國和馬來西亞。而在「...

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投資策略|商業房地產投資種類繁多,為何Multifamily一枝獨秀?

說起買樓收租,很多人自然會想起住宅。當然,住房是所有人直接面對的生活必需品,投資住宅是個很合理的選擇。然而在眾多物業種類當中,住宅只是其中一種。認識各種商業房地產類別,了解它們的收益和風險特性,才讓我們作出明智選擇。

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投資機會|讓你的財富升值 投資新機會 美國多戶型出租公寓

想靠投資抗通脹的朋友,「買磚頭」無疑是個不錯的選擇。而多種投資選項中,則要數「買樓收租」最為港人青睞。只是香港樓價一直遙遙領先,入場門檻之高並不是普通投資者可以「說買就買」的。其實有這麼一個讓你躺平收租的投資策略,這就是美國多戶型出租公寓Multifamily Apartment。

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