15 年的移民計劃 只會計劃跟不上變化 

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在 45歲前滾存到 250萬港元申請移民? 15 年的投資年期,明顯這是一個長線投資。長線投資,買磚頭、投資在物業上會是理想的選擇。只是30 歲出頭的年青人,或很難一次過拿出一大筆首期,再維持每月的物業供款。房地產基金會是其中之一個解決方案。

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給物業投資人5個實用建議(下)

投資物業5點實用建議:1. 選擇現樓,樓花則必須緊盯開發進度;2. 了解開發商背景和往績;3. 比較價位,勿輕信預期收益;4. 確保掌握可靠的按揭融資;5. 熟悉法律文件和保障。投資海外物業殊不簡單,與其相信無牌中介,投資人可以通過持牌金融機構,投資海外房地產基金,獲得更好的保障。

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給物業投資人5個實用建議(上)

買樓出租,一直都是香港人流行的投資方式。然而,當今的投資環境,可謂風高浪急,要投資買樓,想財息兼收,必須對風險有所警惕!投資物業,尤其是海外物業,隔山買樓的風險,我們在去年早有分析。如今,我們給准買家5個實用的建議。

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「潤」!應急身份規劃 移民有什麼選擇? 

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香港人有專門移民途徑,即使途徑再單一,想走還是可以的。然而,對於沒有香港身份,但又想盡快離開原居地的申請人,移民就要多做一點規劃,先了解自己的真實需要。 移民不能跟風,要先了解自己是真正想轉換居住環境?還是只是想多拿一個身份,多有一份保障? 

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樓價高企 拜登推出新政策 

拜登政府推出「住房供應行動計劃」(Housing Supply Action Plan)。為提高全國住宅供應,採取行政和立法措施,目標在5年內縮窄住宅供應缺口。 這相信能扭轉過往Multifamily項目短缺的問題,給機構投資人提供更多選擇。 

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亂世中未雨綢繆 從家族身份規劃開始

家族辦公室的佈局,可以歸納成 身份規劃和 財富規劃 兩方面。身份規劃,指的是家族成員的法定身份和落戶等問題;而財富規劃,則是資產的註冊選址、投資結構和配置等問題。這兩大規劃和佈局,將延伸和影響到未來的各方面,包括:投資管理、稅務規劃、子女教育、財富傳承、和監管合規等。

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人民幣貶值 中港投資者該怎麼辦?

最近人民幣貶值速度快,幅度大。正值上海疫情,不禁讓大眾猜測,這次人民幣貶值,是否跟信心危機引發資金外流有關。面對貶值,國內投資者該如何部署?香港投資者會否被殃及池魚?在當前形勢下,轉投美元資產,把匯率風險降到最低,是最合適的選擇。

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加息大環境下 如何調整投資決策?

在通脹帶動的加息環境下,从交易角度,對已經持有房產的賣家有利,針對比較成熟和穩定的Multifamily項目,目前正是出售或換馬的好時機。從長線投資角度,商業房地產自帶對沖通脹的特征,因為租金可以隨著通脹同步提升。而在各種商業房地產領域當中,Multifamily的抗通脹能力最強。

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投資強勢美元 分清真假美元資產 

美元走強,美元資產重新受到追捧。從俄羅斯外債違約,到中概股退市,兩者雖為美元資產,但不能體現美元資產的穩定性。真正的美元資產,並非借用美元為糖衣包裝的外國資產,而是真正跟踪美國經濟或企業的金融資產,真正體現美國經濟增長和美元穩定性的好處。

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40年保質期 中美經濟聯繫匯率重回十字路口

古往今來的世界格局,分久必合,合久必分。以40年為一個節點,世界是否繞回到同一個十字路口?香港聯繫匯率的錨维持了40年,還該不該綁定美國?甚至還該不該存在?由於國際之間的金融資產未必再能互通,選定穩妥的國家進行投資,保持靈活性(stay nimble),才是財富管理者的重要命題。

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