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思辰資本尋求具備長期增長潛力的投資市場,透過盡職調查,對資產的升值潛力進行評估。投資物業位置具備良好的基本條件,如交通配套、就業情況、校區網絡、租客群體、周邊市場供求等,作為長線投資的依據。同時, 投資物業本身,亦必須具備一定的增值空間。因此,思辰團隊幾乎不會收購全新物業,Class A 物業亦很少為考慮選項。思辰團隊挑選投資物業, 其樓齡通常在20-40 年間,規模在200 戶以上,是有翻新改造潛力的Class B 物業。

符合專業投資者資格的投資人,以房地產基金形式參與投資投資期約為5 年。投資物業翻新增值後,年租金收入預計可以提高10-20%,加上貸款的槓桿效應,營業淨利潤 (Net Operating Income, NOI)預計提升30-50%。投資期間獲取的租金分紅,加上最終出售物業後獲利的資本所得,扣除各種費用,預計全期淨投資收益可超過70%,預計平均每年內在收益率(IRR)有10%以上。

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Season Capital 往積經驗 Regional track record hk
思辰資本與美國當地的合作夥伴,共同投資符合條件的多戶型出租公寓 (Multifamily) 項目,團隊擁有超過20年相關投資業績,完成超過6000戶,超過美元3億的多戶型出租公寓物業交易。

讓你的財富走得更遠, 思辰資本, WhatsApp +852 98485634

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