投資理財是一門博大精深的學問,認清市場的本質,了解不同投資策略的利弊,才能做出明智的決定。思辰資本針對投資人關注的一些議題,跟大家做出分析和分享經驗。只要有良好的判斷力和紀律,在適當的環境下,選擇適當的產品,通過投資理財做到財富增值並不困難。

隱形負資產 金管局說不出的秘密

負資產就是「資不抵債」的意思。即是樓價估值低於貸款餘額,導致業主的實質權益變成負數。 根據金管局最新報告,2022年第2季末,負資產住宅按揭貸款宗數只有55宗。然而,這並非故事的全部!有一人群,可將成為「隱形負資產」的重災區,他們是誰?

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為未來移民生活 創造被動收入 

創造被動收入,不單是準備或已經退休人士應該去想的問題。移民前,也需要把創造被動收入,納入為必須的準備項目之一。移民是改變身份所屬地、改變生活環境、改變生活狀態、改變收入來源的一個過程。 壓力還是很大的。先為自己準備好一個穩定的收入來源,即使面對生活上改變的挑戰,也可以處之泰然。 

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聆聽任志剛言論 思考港元資產未來 

前金管局主席,行政會議成員任志剛,最近對外匯儲備的使用,提出了一些新主張。外匯儲備是聯繫匯率的基石,這些建議,會讓全世界提高(或降低)對聯繫匯率的信心呢?作為投資人,若看好美元穩定,就不該持有港幣作為替代品,而是該持有真正的美元資產。能對沖通脹的,非美國房地產莫屬。

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樓價高企 拜登推出新政策 

拜登政府推出「住房供應行動計劃」(Housing Supply Action Plan)。為提高全國住宅供應,採取行政和立法措施,目標在5年內縮窄住宅供應缺口。 這相信能扭轉過往Multifamily項目短缺的問題,給機構投資人提供更多選擇。 

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人民幣貶值 中港投資者該怎麼辦?

最近人民幣貶值速度快,幅度大。正值上海疫情,不禁讓大眾猜測,這次人民幣貶值,是否跟信心危機引發資金外流有關。面對貶值,國內投資者該如何部署?香港投資者會否被殃及池魚?在當前形勢下,轉投美元資產,把匯率風險降到最低,是最合適的選擇。

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投資強勢美元 分清真假美元資產 

美元走強,美元資產重新受到追捧。從俄羅斯外債違約,到中概股退市,兩者雖為美元資產,但不能體現美元資產的穩定性。真正的美元資產,並非借用美元為糖衣包裝的外國資產,而是真正跟踪美國經濟或企業的金融資產,真正體現美國經濟增長和美元穩定性的好處。

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40年保質期 中美經濟聯繫匯率重回十字路口

古往今來的世界格局,分久必合,合久必分。以40年為一個節點,世界是否繞回到同一個十字路口?香港聯繫匯率的錨维持了40年,還該不該綁定美國?甚至還該不該存在?由於國際之間的金融資產未必再能互通,選定穩妥的國家進行投資,保持靈活性(stay nimble),才是財富管理者的重要命題。

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逆市下的勝利者 烽火連三月(三)

相信很多人都很關心,在港美利率同步上升的環境下,房地產投資如何取捨?我們預測,雖然香港和美國將一起加息,但兩地住宅房地產的表現,卻將南轅北轍。美國Multifamily房地產投資如何在加息週期下,仍可以獲得穩定收益?

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美國加息香港不跟隨嗎? 烽火連三月(二)

美國要加息了,香港坊間有一種說法,認為香港利率無需跟著美國走。的確,在上一次的加息週期,香港並沒有跟隨美國加息。但是,歷史不一定重複,此一時彼一時的香港,底氣不復當年,而面對通脹壓力的美國,加息力度估計也要比上次高。香港跟隨與否,將影響香港投資者的投資取態。

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美聯儲啟動加息週期 烽火連三月(一)

2022年3月,可真是「烽火連三月」!人類飽受戰爭、疫情、通脹等煎熬之際,金融市場亦將迎接從零開始的加息週期。對香港人來說,港幣跟美元掛鉤,香港勢必跟隨加息,不論給業主還是投資者,所帶來的財政壓力是直接的。在分析加息對投資的影響之前,我們需要先探討加息背景。

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