Multifamily Apartment
多戶型公寓

什麼是Multifamily?

多戶型公寓(Multifamily Apartment) 是一種住宅租賃物業,包含多套以單一產權持有,並出租給多個私人家庭住戶的公寓。物業設計和管理只作租賃用途,委託當地的物業管理公司,負責出租和維護,提升營運效率。多戶型公寓一直都是商業房地產當中,最受歡迎的投資策略。

思辰資本負責管理投資基金,專注投資於美國多戶型公寓項目,收購有增值潛力的優質住宅物業,採用政府融資平台或銀行貸款,經過裝修翻新、加強管理和重新定位後將租金提升,待租金收入穩定房價提升後退出。投資者入場門檻較低,享受穩定的現金租金收益。在5年的投資期間,體現平均每年10-20%的整體收益率,是抗通脹的理想投資。

為什麼要投資Multifamily?

1. 穩定收入:產生穩定租金收入,投資人分享每年約5%現金分紅。

2. 風險可控:住宅物業出租率 90%以上,相對其他房地產投資,受疫情或週期性影響較低。

3. 市場深度:美國出租房地產多戶型公寓市場需求旺盛,每年成交量超過千億美元,價格公開透明。

4. 融資成本:充分利用當前的低融資成本,長期鎖定貸款利率,提高投資收益。

5. 管理團隊:平均擁有超過20年的投資經驗,與投資人共同參與投資,利益掛鈎。

參與方式

投資者通過基金進行投資,配置於多個住宅項目以分散風險。投資期通常為 5年,選擇性延長期為 2年。

投資目標年化總回報率(IRR) 為10%以上,每年约5%的現金派息,每季度進行分配。

思辰Multifamily 往積記錄

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