保險公司不想讓你知道,年金的那些事

年金作為退休投資是否可靠?最近,勞福局局長羅致光向長者推年金,並說回報率高達5%!我們推敲這個5%回報的底細。IRR是綜合了整個投資期的現金流,推算出來的平均年化收益率。實際上,保險公司給到投資人的IRR,一般就只有2%左右。年金期結束後不退回本金,也欠缺抗通脹能力,投資者請三思!

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MPF變年金,被偷走的那15年

作為一個香港人,提起年金,實在不吐不快!「傳承最愛、終身保障、穩定增長、自製長糧、源源不絕的現金流......」煽情的宣傳手段,是否能真實反映年金真實的投資回報?  年金能真實地為投保人帶來的長期的退休後保障?從一個普通香港人投資者的角度,去探討一下年金的投資價值。

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林鄭施政報告:隔靴搔癢的願景,大家收貨嗎?

社會各界對於林鄭施政報告,尤其針對香港人最關心的土地房屋問題,抱有相當的期望。北部都會區計劃雖好,然而,要花上20年以上去推出,市民當下的燃眉之急,依然是住屋問題,「願景」只能畫餅充饑,隔靴搔癢,遠水救不了近火,政府還是給市民拖延問題的印象。

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香港樓市冰與火之歌(三):主宰香港未來的世紀博弈?

香港地產商可能是世上最精明的商人,觀察他們如何賣樓就知道。為了完成買家的上車夢,創造了一些獨具香港特色的概念:如納米樓、呼吸Plan等等。香港地產商看似助港民上車,實打一石三鳥的如意算盤。香港樓市好比一盤棋,已經走到無比兇險的殘局,這是一場資本主義 vs 社會主義的博弈。

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香港樓市冰與火之歌(二):樓市這塊香噴噴的大芝士,要動了!

香港樓價虛高,舉世聞名。不論是開發商還是政府,都把高樓價歸咎於土地供應短缺。土地問題真的沒有辦法解決嗎?香港的土地其實很充裕,只是在土地被長期閒置的狀態下,土地短缺才繼續成為高地價的藉口。在自由經濟和民生福祉兩者之間,香港正面臨取捨。

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香港樓市冰與火之歌(一):港人為上車天不怕地不怕,只怕這對無形之手

香港人對買樓很執著,不怕高樓價,不怕接火棒,不怕加息,不怕辣招,不怕社運,不怕疫情,不怕移民潮,不怕開發商遲交樓,不怕銀行估不到價,不怕樓價波動變負資產。為買樓,香港人,可謂天不怕地不怕。在年青一代的成長經歷當中,只看到樓價騰飛,未見過泡沫爆破,難怪沒培養出風險意識。

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投資通識|「共同富裕」勢不可擋 富裕家族如何應對這張「均富卡」?

中共中央提出了「共同富裕」 和 「三次分配」的管治方針,引起了香港社會一番熱議,商界擔心被劫富濟貧。為應對這個挑戰,精明的富裕家族,一般會成立家族辦公室,提前給家族資產佈局,選擇採用家族信託或慈善信託,來實現資產隔離。家族信託結構還可以幫助家族,解決合法省稅和保護私隱等問題

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投資通識|解密家族辦公室Family Office|現代版的大內總管

家族辦公室Family Office是為高淨值個人提供服務的私人財富管理諮詢公司。家族辦公室提供的服務並不僅限於投資理財方面,还全面地覆蓋家族管理財務、會計和法律方面等問題。例如,許多家族辦公室提供家族信託、保險、慈善捐贈、遺產傳承、財富轉移和稅務規劃等方案。

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投資通識|準備移民或投資海外 必須知道的 CRS稅務規劃

香港2018 開始了CRS信息交換,通過海外資產配置,來避稅和隱瞞資產方法已經行不通。近年,移民外國或做海外投資的香港人多了,CRS所產生稅務問題,就確切存在。在此,我們給對CRS不熟悉的朋友們,做一些簡單介紹,讓大家可在移民前, 或在把家庭資產配置到海外之前, 更好準備財富規劃。

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投資增值|美國買樓收租等升值?增值投資策略 主動提升物業價值

增值策略(Value-add Strategy) 核心理念是對物業進行翻新装修並且升級管理,讓物業重新定位,逐步提升租金,租金稳定和物業價格提升後出售物業, 套現獲利。運用增值策略後的Multifamily 投資, 其收益主要來自租金收入和樓價增值,做到「自製長糧」效果。

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