最近在Youtube上面搜索“移民”,居然看到大部分的內容,都是來自一些移民人士,分享移居外國後的一些痛苦經歷,提到他們“辛酸”、“後悔”,甚至想“回流”的一些感受,尤其以移民到英國的香港人特別多。
其實,有些人移民之前,就連當地都沒去過,一時衝動,就決定要去了。到了以後,要麼找不到工作,儲蓄不夠,無以為繼;要不就是無法適應當地生活,生活過得特別艱難。
移民前的準備做得好,移民後的體驗才會好。要選擇在一個地方長期生活,當地的生活指數,就好比成本,而當地的生活質量,就好比利潤。想好好經營你的移民後生活,不妨先比較各個地方,你需要付出的生活指數,所能獲取的生活質量,兩者是否匹配的,就能看出移民目的地的性價比。
在這個資訊豐富的年代,生活指數 和 生活質量,有充分的數據支持,是完全可以量化的。不論你想退休移民?還是在職移民?今天,我們就用客觀數據分析,很有邏輯地,找出適合你,性價比最高的移民目的地, 甚至發掘到一些容易忽略的移民冷知識!
退休移民 必看生活指數排名
對於退休人士來說,退休後沒有工作收入,只有生活開支,或者除了一早已準備好被動收入的朋友外,可能消費水平越低的國家,會越適合退休人士。
一個地方的生活成本指數,包含了兩大部分:1)是消費品價格,包括雜貨、餐飲、交通和公用事業。2)是居住成本,包括租金或抵押貸款等住宿費用。

根據Numbeo的數據分析研究,在2022年中,比較了全世界137個國家,和510座城市的生活指數。先看看消費品價格指數,全世界最貴的地區,你可能猜也猜不到,是加勒比海的島國(包括第一名遙遙領先的百慕達、第三的巴哈馬和第四的巴巴多斯),另一個地區就是某些富貴的歐洲國家(包括第二名瑞士、第五的冰島和第六的挪威),然後就要數到我們熟悉的,第八名新加坡,和第十的香港了。
另外就要看看居住成本了,以租金來算,百慕達居然是全球最貴的,然後是香港和新加坡,則排在第二和第三位。最後,把消費品和居住成本,兩者綜合起來的生活指數,在百慕達、瑞士、香港和新加坡的生活成本,分別排在全球第一到第四。
剛才的分析,是以國家地區層面去比較,如果以城市為單位,比較消費品價格指數,全世界最貴的城市,依然是百慕達,然後第2-7的都是瑞士的城市,第8-10位,就出現了美國的夏威夷、Santa Barbara和紐約市。至於居住成本呢,租金全球最貴的,是紐約市,第二是百慕達,然後驚人地發現,全球租金貴的前15座城市,居然有13座都在美國,尤其是加州!綜合了消費物價和居住成本,總生活指數最貴的城市,基本上都落在兩個國家,就是美國和瑞士。
當然,回歸到移民生活,我們關心的,就是大部分人選擇移民移居的目的地國家地區,我們選擇了12個,分別是澳洲、加拿大、英國、美國、紐西蘭、新加坡、愛爾蘭、葡萄牙、日本、馬來西亞、台灣、還有我們的香港。



這個圖的棕色粗線,是該國所有城市的最高和最低數值,線越長代表差距(Dispersion)越大,而中間的藍點,就是全國總體水平。
平均總體的生活指數,香港是最貴的,其次是新加坡,然後是美國。最便宜的,分別是馬來西亞、葡萄牙和台灣。但要知道,即使在同一個國家內,不同城市的差距,可以相當大。像美國國內,以紐約市作為基準,當作100,是美國生活指數最高的城市,相對於美國生活指數最便宜,堪薩斯州的Wichita,就只有44,差距甚遠。英國也有同樣情況,最貴的倫敦是70,最便宜的Kingston upon Hull,就只有36。
生活指數,對於沒有工作收入的退休人士,是個很重要的指標。在一般香港人可選擇居住的12個地區當中,香港本身的生活指數是最高的,難怪不少退休人士,都選擇移民外國!
在職移民 就看本地購買力排名
那麼,對於在職人士呢?他們要考慮的是,在當地【搵錢】,在當地花錢,究竟可以形成多大的購買力。本地購買力指數(Local Purchasing Power Index) 顯示,在當地購買商品和服務所需成本,跟當地的平均淨收入做比較,可當做是【搵錢花錢比例】指數。以紐約市的100作為基準,香港的本地購買力只有67,就意味著香港的平均工資,只能購買到比紐約市平均工資,等值67%的商品和服務。
比較全球137個國家地區,在當地搵錢,在當地花錢,獲得最多的地方,你可能猜也猜不到,原來是阿聯酋,也就是迪拜的所在地。緊隨其後的,就是澳洲、瑞士、德國、加拿大和美國,大部分都是大家眼中的西方發達國家。 細分到城市的話,結果就不太一樣,比較全球510座城市,本地購買力第一到第10位的,有8座都是坐落在美國的城市,大家比較熟悉的包括北加州、德州和華盛頓州,都屬於IT行業扎堆的城市。因此,如果當地做IT,收入高,購買力是全球最高的。值得一提的,就是排第二英國的Coventry和排第十加拿大的St John’s,如果有熟悉當地的朋友,不妨留言告訴我當地究竟有什麼產業,可以支持這樣的本地購買力。



回歸到移民生活的 12個地區,平均本地購買力最高的頭三位,分別是剛才提到的澳洲、加拿大和美國。【搵錢花錢】最差的地方,就是葡萄牙、馬來西亞和台灣。同一個國家的不同城市,本地購買力差距可以很大,例如加拿大、美國和英國。在美國Silicon Valley做IT,搵錢花錢是最好的,但在美國某些城市,本地購買力好不了香港太多。若去了英國,有些城市的本地購買力,甚至比香港還要低,在當地生活感覺會比較“辛酸”。
追求享受 就看生活質素排名
說完生活成本的問題,就要探討能獲得什麼樣的生活質素。如何判斷一個地方的生活質素呢?這裡包含很多部分:除了剛才提到的生活成本和本地購買力,還有樓價/收入比率、環境污染、醫療、治安、日常交通便利程度 和 氣候等因素。
Numbeo這項數據,覆蓋的國家地區有87個 和248座城市的生活質量。統計認為全世界生活質量最高的國家地區,可能有些人猜到了,是瑞士。第二到第四,分別是丹麥、荷蘭和澳洲。名列前茅的,幾乎清一色都是西方國家,亞洲排名最高的,是第11位的阿聯酋和第17位的日本。你可能想問,香港排多少呢?答案是68,跟巴西和俄羅斯處於一個水平。
以城市為單位的話,2022年中全球最宜居的城市,是澳洲堪培拉,第二名也是澳洲的阿德雷德,第三是荷蘭海牙。澳紐和瑞士的城市,在生活質量的的排名,普遍很高,不知這可否叫做人傑地靈?有趣的地方是,只要按城市排名,往往就看到某些美國城市,排名相當高,包括第四和第11位,位於北卡的Raleigh和Charlotte,還有西雅圖和奧斯丁等。在248座城市當中,香港排在211,比起烏克蘭基輔和巴基斯坦拉合爾,還要低,你作為香港人,會否覺得悲哀?還是驚訝?



看看12個移民目的地的生活質量,香港從生活指數的一馬當先,變成生活質量的倒數第一,有點慘不忍睹。整體而言,澳洲、紐西蘭和日本的生活質量是最高的,值得留意的是,美國、英國和加拿大的線很長,表示不同城市的生活質量差距巨大。
毫無疑問,每個人對生活素質的標準都不一樣,是可以很主觀的。例如有些人投訴無法適應英國當地的飲食,這裡恐怕就沒有“美食指數”了;有些人關心工作機會的,這裡沒有包含就業率;也有些人會關心政治體制,這些也不可能有統一標準的。生活質量指數,僅供參考。
綜合排名 選擇宜居移民目的地
來到這裡,我們看了生活指數,即是生活成本;本地購買力指數,即是所謂的【搵錢花錢】指數;還有你值得擁有的,生活質量指數。我們以剛才列出的12個移民目的地, Cross-over一下這些指數,比較一下這些地方的生活性價比。



我們必須區分退休人士 和 在職人士。退休人士,因為沒有人工收入,靠的是儲蓄加上投資被動收入,所以成本控制要做好,應該看重生活指數。這個圖顯示了,x-axis是生活指數,數字越低越好,y-axis是生活質量,越高越好。即是等於越靠近右上方的點點,就越好。
這個圖顯示了,不言而喻地,為什麼香港人喜歡移民,香港這個點,死死的坐定在左下角,退休人士離開香港,看來是個明智之舉。那麼適合退休的地方呢?要便宜的,就是馬來西亞,不擔心語言障礙的,葡萄牙是個價廉物美的選擇,預算比較充裕的退休人士,澳洲和紐西蘭,可以給到你性價比高的生活質量。



接下來就看在職人士了,在當地找到工作職位的前提下,拿著工資消費,所以應該看重本地購買力指數。這個圖顯示了,x-axis是本地購買力,數字越高越好,y-axis是生活質量,也越高越好。即是等於越靠近右上方的點點,就越好。
看到這個圖,香港就稍微好一些,本地購買力還可以,但生活質量是硬傷。那麼在職人士移民的目的地呢?這項數據就沒有爭議了,澳洲是一枝獨秀的右上角。其次的,就是美國和加拿大。剛剛提到退休移民不錯的葡萄牙,對在職移民就不太合適了,因為本地購買力太低。由於時間有限,若果以城市來區分的話,美國有些城市,的確非常適合在職移民的,有興趣想了解的話,不妨給我留言。
最後,想總結一下,移民申請是否成功,移民生活是否美滿,還要看很多數據無法統計的因素。例如申請資格、語言、文化、就業、教育等其他因素,大家可以看看我們上一套,應該會有一些啟發。 移民海外,是個重大的人生決定。希望今天的資訊,大家覺得有趣之餘,也能幫你更全面的的作出移民選擇!
心繫香港,志在遠方。投資未來,成為有選擇的人。
思辰資本美國房地產基金,以投資美國Multifamily多戶型公寓作為底層資產,乘著美國經濟強勁、就業率高、薪金上升等良好環境,為租金創造上升空間,使我們的主動增值策略(Value-add Strategy)更順利地推行。 (什麼是Value-add?請參考:投資增值|美國買樓收租等升值?增值投資策略 主動提升物業價值) 欲了解更多?請參考我們的「美國房地產」投資專頁。
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