移民提早計劃 可行不可行?
最近看到有讀者去信給一個理財顧問。讀者現年 30歲、單身並月入2萬,他希望可以透過每個月投資 5千港元,在 45歲前滾存到 250萬港元申請移民。
這個讀者要解決的,是兩個問題。一方面,他要滿足預定的投資目標;另一方面,他要達成移民的夢想。
每月存5千,等於每年投資6萬,經過15年時間,要拿回總共250萬。這等於每年回報率百分之幾?在這裡先賣個關子。
假如這讀者真的找到一位可以幫到他的理財顧問,真如他所期望的在45 歲前儲到了港幣250 萬,他又是否真的移到民?
15 年的移民計劃 只會計劃跟不上變化
這讀者現在30 歲,要說他理想的移民年齡是45 歲,那還有15 年的時間。其實可說這讀者是對未來有一個長遠計劃,但可說這讀者的理想很豐滿,但現實卻是很骨感的。
移民政策即使不是每天在更變,但各個移民國家的移民局都會按著當地社會需要去更新移民政策。技術移民短缺工種可隨時更改;投資移民投資金額可隨時增加;連用錢就可以買到的歐洲國家移民都可以說停就停。
今天的250 萬是250 萬,但在15 年後,不知又可以買到什麼?
要移民 最值錢的不是錢
雖然不了解為何這讀者把移民年齡定在45 歲,或者是因為其實移不移民對於這讀者而言並不是最重要。反正最近熱話是移民,那給自己一個長遠目標也並無不可吧?
如果認真想移民,以這30 歲的讀者而言,最值錢的不是錢,而是他的「年輕」。要知道,移民政策本就是為當地移民國家吸納優秀勞動力,所以越年輕的申請人,有越大機會用最少錢去取得移民國家的永久居民身份。再講,越年輕,在一個新的國家開始新生活也越輕鬆。
長線投資 買磚頭?
最後,在這裡要解開謎底了,這個讀者想在15 年間,把每月$5000 的投資,滾存至250萬,要達到這要求的投資收益率,每年平均是13%!
15 年的投資年期,明顯這是一個長線投資。長線投資,買磚頭、投資在物業上會是理想的選擇。只是30 歲出頭的年青人,或很難一次過拿出一大筆首期,再維持每月的物業供款。房地產基金會是其中之一個解決方案。
通脹高企,擔心香港樓價過高,而又看好美元長期升值的話,投資美國房地產是個不錯的選擇。(可參考思辰資本:海外買樓收租是上策 但也不能掉以輕心)

心繫香港,志在遠方。投資未來,成為有選擇的人。
思辰資本美國房地產基金,以投資美國Multifamily多戶型公寓作為底層資產,乘著美國經濟強勁、就業率高、薪金上升等良好環境,為租金創造上升空間,使我們的主動增值策略(Value-add Strategy)更順利地推行。 (什麼是Value-add?請參考:投資增值|美國買樓收租等升值?增值投資策略 主動提升物業價值) 應對美國和香港的加息週期,我們則鎖定長期低利率,為我們的投資者規避加息風險。 欲了解更多?請參考我們的「美國房地產」投資專頁。
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