Multifamily Apartment
多户型公寓

什么是Multifamily?​

Multifamily Apartment(多户型公寓)是提供给多户居住的出租住宅,包含几百套以单一产权持有,并出租给私人住户的家庭公寓。物业设计和管理只作租赁用途,管理人代表投资人,委托当地的物业管理公司负责出租和维护,提升营运效率。 Multifamily是相当成熟和稳健的资产类别。

思辰资本专注投资于美国的Multifamily地产项目,收购有增值潜力的优质物业,采用政府融资平台或银行贷款,经过装修翻新、加强管理和重新定位后将租金提升,待租收入稳定后退出。

为什么要投资Multifamily?​

1. 稳定收入:不断产生的租金收入,投资人分享稳定的现金分红。

2. 风险可控:住宅物业出租率 90%以上,相对其他房地产投资,受疫情或周期性影响较低。

3. 市场深度:美国出租房地产多户型公寓市场需求旺盛,每年成交量超过千亿美元,价格公开透明。

4. 融资成本:充分利用无限QE所带来的低融资成本,长期锁定贷款利率,提高投资收益。

5. 管理团队:拥有超过20年的投资经验,出资不少于5%,与投资人利益挂钩。

投资者参与方式​

投资者通过基金进行投资,配置于多个住宅项目以分散风险。投资期通常为 5年,选择性延长期为 2年。

投资目标年化总回报率(IRR) 为10%以上,每年不少于5%的现金派息,每季度进行分配。

思辰Multifamily 往积记录​

让你的财富走得更远,思辰资本,Whatsapp +852 59903084。