Multifamily Apartment
多户型公寓

什么是Multifamily?​

多户型公寓(Multifamily Apartment) 是一种住宅租赁物业,包含多套以单一产权持有,并出租给多个私人家庭住户的公寓。物业设计和管理只作租赁用途,委托当地的物业管理公司,负责出租和维护,提升营运效率。多户型公寓一直都是商业房地产当中,最受欢迎的投资策略。

思辰资本负责管理投资基金,专注投资于美国多户型公寓项目,收购有增值潜力的优质住宅物业,采用政府融资平台或银行贷款,经过装修翻新、加强管理和重新定位后将租金提升,待租金收入稳定房价提升后退出。投资者入场门槛较低,享受稳定的现金租金收益。在5年的投资期间,体现平均每年10-20%的整体收益率,是抗通胀的理想投资。

为什么要投资Multifamily?​

1. 稳定收入:产生稳定租金收入,投资人分享每年约5%现金分红。

2. 风险可控:住宅物业出租率 90%以上,相对其他房地产投资,受疫情或周期性影响较低。

3. 市场深度:美国出租房地产多户型公寓市场需求旺盛,每年成交量超过千亿美元,价格公开透明。

4. 融资成本:充分利用当前的低融资成本,长期锁定贷款利率,提高投资收益。

5. 管理团队:平均拥有超过20年的投资经验,与投资人共同参与投资,利益挂钩。

投资者参与方式​

投资者通过基金进行投资,配置于多个住宅项目以分散风险。投资期通常为 5年,选择性延长期为 2年。

投资目标年化总回报率(IRR) 为10%以上,每年不少于5%的现金派息,每季度进行分配。

思辰Multifamily 往积记录​

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