往绩记录​

思辰资本寻求具备长期增长潜力的投资市场,透过尽职调查,对资产的升值潜力进行评估。投资物业位置会具备良好的基本条件,如交通配套、就业情况、校区网络、租客群体、周边市场供求等,作为长线投资的依据。同时, 投资物业本身,亦必须具备一定的增值空间。因此,思辰团队几乎不会收购全新物业,Class A 物业亦很少为考虑选项。思辰团队挑选投资物业, 其楼龄通常在20-40 年间,规模在200 户以上,是有翻新改造潜力的Class B 物业。

符合专业投资者资格的投资人,以房地产基金形式参与投资,投资期约为5 年。投资物业翻新增值后,年租金收入预计可以提高10-20%,加上贷款的杠杆效应,营业净利润 (Net Operating Income, NOI)预计提升30-50%。投资期间获取的租金分红,加上最终出售物业后获利的资本所得,扣除各种费用,预计全期净投资收益可超过70%,预计平均每年内在收益率(IRR)有10%以上。

思辰资本寻求具备长期增长潜力的投资市场,透过尽职调查,对资产的升值潜力进行评估。投资物业位置会具备良好的基本条件,如交通配套、就业情况、校区网络、租客群体、周边市场供求等,作为长线投资的依据。同时, 投资物业本身,亦必须具备一定的增值空间。因此,思辰团队几乎不会收购全新物业,Class A 物业亦很少为考虑选项。思辰团队挑选投资物业, 其楼龄通常在20-40 年间,规模在200 户以上,是有翻新改造潜力的Class B 物业。

符合专业投资者资格的投资人,以房地产基金形式参与投资,投资期约为5 年。投资物业翻新增值后,年租金收入预计可以提高10-20%,加上贷款的杠杆效应,营业净利润 (Net Operating Income, NOI)预计提升30-50%。投资期间获取的租金分红,加上最终出售物业后获利的资本所得,扣除各种费用,预计全期净投资收益可超过70%,预计平均每年内在收益率(IRR)有10%以上。

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思辰资本与美国当地的合作伙伴,共同投资符合条件的多户型出租公寓 (Multifamily) 项目,团队拥有超过20年相关投资业绩,完成超过6000户,超过美元3亿的多户型出租公寓物业交易。

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