FTX 破產 加密之神 原是死神?

加密貨幣之神,FTX創始人SBF上演了「國王的新衣」真人版!FTX怎麼崛起和沒落?為什麼這麼多人相信加密貨幣,炮製出這些虛擬貨幣的神,產生這些悲戲?有人怪罪於個別人士的貪婪,而非虛擬資產的問題。但試問如果沒有腐敗的制度,又如何讓人性貪婪得以繁衍?整件事充滿了諷刺和警世的意味!

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香港金融峰會2022筆記

剛剛舉辦的「香港國際金融領袖投資峰會」,有大約 200 名全球金融高管齊聚一堂,是香港解除 Covid-19 隔離限制後,首次重大金融會議。聚焦峰會,先看看來自外國、國內和香港三方的金融大佬,對於一些重要的金融議題的看法,我們節錄了會議期間,一些比較重要的對話。

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美國加息 樓市修正還是崩盤

加息已經對美國樓市,甚至全球樓市產生了降溫作用,但能否透過冷卻樓市,從而壓抑通脹的預期目的?又該怎麼看後市呢?幾乎可以肯定的是,加息,讓美國,乃至於全世界想買樓的人,都變得更困難。除了樓價以外,按揭負擔已經成為准買家的最大障礙。

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海外買樓收租 便宜=昂貴

樓價本身,固然是海外房地產投資整體收益當中,最重要的部分。但投資海外房地產整體收益,還有另外兩個主要構成部分,就是:匯率 和 租金收益。匯率,往往是最容易被忽略的風險。而租金收益率,在整體投資收益當中,是含金量最高的。

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熱門海外物業市場 過去一年表現如何

近年,買海外物業,已經成為另一種投資熱潮。香港人追求效率,要「快靚正」,亦喜歡跟潮流,跟風投資某些地區的物業。投資海外房地產,要避免羊群心理,我們從宏觀角度,比較世界各地的房地產市場,分析海外樓投資人可能忽略的投資盲點,讓你可以作出一個更客觀的選擇。

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理財目標:45歲 $306萬 儲蓄期投資管理

退休規劃,分為儲蓄期和退休期,代表退休前後的兩個階段。之前分析過退休期的預算,倒推出來一個$306萬的數字,目標讓45歲光榮退休。現在就要看看,怎麼儲到這筆錢。一般人的理財規劃,主流的投資配置,有保險、證券、房地產三大類。我們逐一分析以下這些投資方案,是否適合用作退休規劃

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理財目標:45歲 $306萬 退休期投資管理

退休規劃的過程,分為儲蓄期和退休期兩個階段。在退休期內,通過改善投資策略,讓每年的提取率,可以維持在一個穩定水平。同時 ,因為有合理的投資創造被動收入,退休資本非但不會有用盡的一天,而且會不斷增值。如此操作,可將原先的退休預算從$681萬,大幅降低到只要$306萬。

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退休要預備多少錢?來算一算這筆賬(下)

根據恒生銀行調查,預計退休後的年度開支達27.6萬元,才能維持他們目前的生活水平。參考正常人壽命,退休期平均長達23年,調整每年通脹率,退休之前要準備多少儲蓄,才可以安心退休呢?以保險年金產品為例,退休養老的好處和壞處又是什麼?

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退休要預備多少錢?來算一算這筆賬(上)

有些人20歲出頭,踏入社會工作幾年,恨不得40歲就退休了;相反,也有些人在職場多年,因為社會環境轉變,想轉換一個生活方式,卻不敢想退休,因為他們不知道自己有沒有這個條件。我們實際地算一算,你要多少錢才可以退休!有了一個客觀標準,就可以知道財務自由離你有多遠。退休規劃,從今天開始!

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隱形負資產 金管局說不出的秘密

負資產就是「資不抵債」的意思。即是樓價估值低於貸款餘額,導致業主的實質權益變成負數。 根據金管局最新報告,2022年第2季末,負資產住宅按揭貸款宗數只有55宗。然而,這並非故事的全部!有一人群,可將成為「隱形負資產」的重災區,他們是誰?

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