房地產基金黑石BREIT「爆雷」的消息滿天飛，事件並非想象中那麼嚴重，無需恐慌！不過，通過這次事件作為分析案例，可以讓大家更了解，房地產基金的特性和運作方式，而且當產品設計出錯的時候，可能會出現的一些問題。選擇基金投資產品，需要注意的流動性風險

加息已經對美國樓市，甚至全球樓市產生了降溫作用，但能否透過冷卻樓市，從而壓抑通脹的預期目的？又該怎麼看後市呢？幾乎可以肯定的是，加息，讓美國，乃至於全世界想買樓的人，都變得更困難。除了樓價以外，按揭負擔已經成為准買家的最大障礙。

樓價本身，固然是海外房地產投資整體收益當中，最重要的部分。但投資海外房地產整體收益，還有另外兩個主要構成部分，就是：匯率 和 租金收益。匯率，往往是最容易被忽略的風險。而租金收益率，在整體投資收益當中，是含金量最高的。

近年，買海外物業，已經成為另一種投資熱潮。香港人追求效率，要「快靚正」，亦喜歡跟潮流，跟風投資某些地區的物業。投資海外房地產，要避免羊群心理，我們從宏觀角度，比較世界各地的房地產市場，分析海外樓投資人可能忽略的投資盲點，讓你可以作出一個更客觀的選擇。